Moi qui suis encore en pleine réflection pour mon maudit sol, je suis curieux de lire tes retours. Ça te dérangerais de me communiquer par MP un ordre de prix ?
Bon va falloir que je me fasse un tableau, des plus et moins et des couts. Punaise c'est la partie qui me prends le plus la tête dans la version 2.0 de mon garage. Faut que je solutionne parce que ça me bloque tout
Je pense que dans ton cas Matthieu, dalle, carrelage, pierre.... nécessite tous un sol corrigé. Cela ne ratrappera jamais les défauts. Le ragréage est la seul solution afin de partir d'une base correct (enfin il me semble, je ne suis pas mâcon).
Je sais, mon cousin, poseur de chape de métier, maintenant spécialisé dans le deco, résine,béton cire... Ma clairement dis en voyant le sol, tu petes tout et refait une dalle propre. Le proprio ne va pas comprendre la démarche, vue qu’en soit, la dalle n’est pas foutu. Il va certainement refuser un arrangement financier. Je me suis donc dis, pour quoi pas un lino, ça masquera les fissures et marque de truelle. Mais bon, faut être réaliste, il va pas faire long feu. Du coup les dalles, ça masquera et c’est réutilisable ailleurs. Mais vont elles se lier correctement sur ma tôle ondulée ? Ou à chaque passage de voiture je vais devoir remettre la moitié en place et remplacer des cassés ? D’autres, qui ont vue le sol, me disent que c’est pas choquant et qu’il suffirait d’un coup de peinture pour rajeunir et faire propre. Des clients, qui me suivent sur FB, en passant chez moi, m’ont aussi dis que je me prends trop la tête et qu’un coup de peinture suffirait. Qu’ils sont plus " attirés " par les murs pas peints que le sol fissuré et pas lisse.
Pour moi, et après plusieurs années de mûres réflexions, et après avoir passé en revu tous les divers possibilités pour un sol garage, (avantage, inconvénient, prix...), ce sera imperméabilisation du sol et bas de murs, en caoutchouc liquide, pour mon garage. J'ai pu voir ça dans les anciens locaux techniques à mon boulot, et c'est vraiment top, je m'étais amusé à laisser tomber des outils, mais j'ai fatigué bien avant de réussir à marquer ce revêtement. Le nettoyage devient super simple, à grande eau, voir un coup de karcher au besoin, pas de risque d'infiltration d'eau. Enfin, pour moi, c'est décidé, il me faudra seulement mettre quelques € de coté.
En CC on avait un béton teinté dans la masse, indestructible le truc, les palettes en métal avec des moteur raclé dessus, le truc bronché pas
Je suis aussi d'accord, mais tu admettra que des murs nickel avec un sol ou la moitié de la peinture est partie, ça fais tache. C'est pour ça que je veux le rendre plus propre. J'ai abandonné l'idée de refaire le niveau et tout. C'est trop onéreux pour une loc, je cherche donc un solution d’embellissement
Pour un simple embellissement et étant en location, je dirais un coup de peinture epoxy (rapide et efficace).
Je pense aussi, que ça sera la solution final. Les dalles me tente bien mais j'ai peur que sur un sol irrégulier elles n'aiment pas trop.
Je partirai peut être plus pour un bon ragréage fibre Matt. Puisque si c’est une location, doucement sur le coût
Honnêtement ce sol, il me prend la tête. Je fais les choses bien? Mais le coût sera élevé et a perte. Je fais un rafraîchissement? Le cout sera plus serré, toujours à perte, mais il ne me satisfera pas pleinement. Plus ça va, plus l’option de la peinture fais son chemin. C’est vite fais, plus propre et quant elle fatiguera ben un nouveau coup et basta
Il est bien là le problème, ce sera tout bénéfice pour le loueur car tu ne récupéreras pas l’investissement que tu auras mis....j’imagine que tu y es depuis un bon moment et il y a un peu de toi, de ton âme dans ce local, et les gens qui te suivent ou qui viennent pour ton travail se sentent un peu comme chez eux.... À la fin du compte, tu seras forcé de faire quelques choses, si le loueur est correcte avec toi et qu’il met un peu de sa poche ce serait le top....
Le problème, c’est que le proprio est sur ces sous. Je le vois partout, les extérieurs, mon logement, celui du voisin... Tout a était fais par des pros, mais quant tu regardes de plus près, on voit clairement que la ligne de conduite à suivre. C’était, faut pas que ça coûte trop chère. C’est vrai que je suis un peu maniaque et que j’aime les choses faites dans les règles. Quant je vois que ça fais des mois que des carreaux sont cassés sur la porte de la grange. Qu’il m’a fait tout un laïus envers l’ancien voisin qui les a cassés, que ça le rendait dingue, qu’il n’aimait pas que ça renvois une image de proprio qui s’en fou. Mais au final il n’y a rien de fait. Donc tu comprend que ça me freine pas mal à l’idée de mettre de l’argent dans un truc qui ne m’appartient pas
T’as pas la possibilité de trouver un lieu plus intéressant pour toi quitte à rajouter un peu plus par mois ?
Courant l’année prochaine je risque de déménager, donc je reste en attendant. Puis ça reste quant même un bon endroit pour travailler. C’est le principal finalement
C’est sûr, il vaut mieux ça plutôt que de se retrouver dans un nouvel endroit et ne pas s’y plaire et le regretter à la fin..
